Patio y macetas
Macetones con tierra, sombrillas con base y mobiliario de exterior. Pesan y ocupan.
🌿 Casas con patio y trastero
Mudanzas en Ciudad Jardín donde siempre hay más volumen del previsto
La casa unifamiliar con patio acumula durante años lo que un piso nunca puede guardar: herramienta, bicicletas, muebles de jardín, trastero lleno. El error clásico aquí es calcular el volumen mirando solo el salón.
- Vehículo a pie de puerta
- Contamos patio y trastero
- Sin ascensor pero sin escalera común
- Equipos para gran volumen
+35 %Volumen extra medio frente a un piso igual
2Alturas habituales de la vivienda
1Patio o azotea que casi nadie inventaría
30m³Volumen medio de una casa completa
La trampa del volumen: lo que no se ve en el salón
Un cliente nos describe una casa de tres dormitorios y calcula lo mismo que un piso de tres dormitorios. Después llegamos y aparecen el trastero bajo la escalera, el patio con la lavadora vieja y las macetas, el garaje con herramienta y bicicletas, y la azotea con dos sillas y un tendedero.
Ese contenido adicional puede suponer un tercio más de volumen del que se había estimado. Y cuando el volumen se dispara el día del servicio, el presupuesto se rompe: hacen falta más viajes, más horas o directamente otro vehículo que no está disponible.
Por eso en Ciudad Jardín insistimos en el vídeo completo de la casa, incluyendo patio, garaje, trastero y azotea. Treinta segundos más de grabación evitan la conversación incómoda de las diez de la mañana sobre por qué el precio ya no vale.
La ventaja: aquí no hay escalera comunitaria ni ascensor
Frente a los bloques de Huelin o las torres de Carretera de Cádiz, aquí el trabajo es mucho más agradecido. El vehículo aparca en la puerta o muy cerca, no hay que negociar el uso del ascensor con nadie y no hay rellanos comunes que proteger.
La escalera interior de la casa suele ser cómoda, y cuando no lo es, casi siempre existe alternativa: una ventana amplia, una azotea o un patio por los que sacar una pieza problemática sin recurrir a elevador exterior.
Eso hace que el precio por metro cúbico movido sea de los más bajos de Málaga capital. Lo que encarece la mudanza en esta zona es la cantidad, no la dificultad, que es una noticia bastante mejor de lo que suena.
Jardín, garaje y todo lo que pesa más de lo que parece
El mobiliario exterior es la categoría que más se subestima. Un macetón de barro con planta y tierra húmeda puede rondar los cincuenta kilos. Una sombrilla con base de hormigón, otros tantos. Un juego de teca de seis plazas ocupa más que un sofá.
Del garaje sale otro capítulo entero: herramienta eléctrica, escaleras de mano, botes de pintura, bicicletas, ruedas de repuesto y a menudo un pequeño taller. Los botes de pintura y disolventes conviene separarlos porque no pueden viajar junto a textiles ni tapicerías, y algunos productos ni siquiera podemos transportarlos.
Con las plantas grandes damos siempre el mismo consejo: van al final de la carga y se transportan de pie, nunca tumbadas. En verano, además, no deben quedarse dentro de la furgoneta cerrada más de una hora, porque el calor las mata en una sola mañana.
Inventario olvidado
Lo que hay que incluir sí o sí en el presupuesto
Garaje y taller
Herramienta, escaleras y bicicletas. Los químicos se separan y algunos no se transportan.
Trastero bajo escalera
La caja negra de estas casas. Suele salir el doble de lo que el propietario recuerda.
Azotea y tendedero
Sillas, toldos y trastos que nadie inventaría hasta el día de la mudanza.
★★★★★
«Nos insistieron en grabar también el patio y el trastero, y menos mal. Salió casi un tercio más de lo que habíamos calculado nosotros, pero como lo sabían de antes vinieron con el camión adecuado y no pagamos ni un euro más de lo presupuestado.»
Preguntas frecuentes
Preguntas de quien se muda desde una casa
¿Cómo calculo el volumen real de mi casa?
No lo calcules a ojo: graba un vídeo recorriendo todas las estancias, incluidos patio, garaje, trastero y azotea, y mándanoslo. Nosotros hacemos el cálculo. En viviendas unifamiliares, la estimación del propietario se queda corta prácticamente siempre, y es la causa número uno de presupuestos que se rompen.
¿Transportáis plantas grandes?
Sí, siempre de pie y como última carga, para que sean lo primero en salir en destino. Lo que te advertimos es que en verano no deben pasar mucho rato dentro del vehículo cerrado: el calor acumulado puede arruinar una planta que llevabas años cuidando.
¿Podéis llevaros pintura, disolventes o bombonas?
Bombonas y combustibles no, en ningún caso: son mercancías peligrosas y no están cubiertas por nuestra póliza. Los botes de pintura cerrados sí, pero embalados aparte y nunca junto a colchones, ropa o tapicerías. Si nos avisas antes, los preparamos en un lote separado.
¿Es más barato mudarse desde una casa que desde un piso?
Por metro cúbico movido, sí, porque no hay escalera comunitaria ni ascensor que negociar y el vehículo aparca en la puerta. Lo que sube el total es la cantidad: una casa con patio y trastero mueve bastante más volumen que un piso de las mismas habitaciones.
¿Desmontáis también el mobiliario de jardín y el toldo?
El mobiliario de jardín sí, sin problema. Los toldos fijos anclados a fachada y las estructuras de obra ligera las valoramos aparte, porque a menudo requieren herramienta específica y dejan anclajes que hay que sellar. Se presupuesta con fotos previas.
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